事業案内

家賃保証GUARANTEE RENT

オーナー様のリスクを低減する<家賃保証システム>

当社が一括して借上げさせて頂き、空室に関わらず賃借料をお支払いするシステムです。

■家賃保証システムの仕組み

家賃保証システムの仕組み

  • 業務内容 契約手続き
    解約更新手続き
    退室時のリフォーム及び補修手配
    賃料の支払い及び明細書作成
    簡易巡回サービス
  • 業務内容 入居者募集
    契約書類作成
    入居申込み受付及び審査
    解約受付
    契約更新手続き
    苦情対応

集金管理COLLECTION MANAGEMENT

安定収入をお約束します!<集金管理システム>

空室の保証はありませんが、月々入居者から家賃を集金させて頂きご送金させて頂くシステムです。
累積6か月の滞納保証特約付きとなっております。

■集金管理システムの仕組み

集金管理システムの仕組み

  • 業務内容 入居者募集についての御提案
    契約手続き
    解約更新手続き
    退室時のリフォーム及び補修手配
  • 業務内容 入居者募集
    契約書類作成及び手続き代行
    入居申込み手続き及び審査
    解約受付
    契約更新手続き
    苦情対応

空室対策CHECK MEASURES

オーナー様のお悩みを解決致します!

なぜ空室が増えるのか?どうすればいい??

空室対策イメージ1

①空室率の現状

国立社会保障・人口問題研究所の発表によると、2019年には国内の世帯数が減少に転じ、人口の減少により賃貸住宅の需要が減り、住宅の大空室時代が到来するといわれています。
2015年時点でも全国平均空室率はおよそ19%にのぼっており、なんらかの手を打たなければ入居者さまが見つからない状況がごく一般的になりつつあります。
また、人口が減少傾向にも関わらず、貸家着工数が増え、「賃貸物件に関する需要と供給のバランスが合っていない」ということが考えられます。家を借りたいニーズが増えていないのにどんどん新たに賃貸物件が建築されているのです。

空室対策イメージ2

②空室になっている要因を確認する

具体的に要因として考えられるものは以下の通りです。

  • ・魅力のない部屋である
  • ・築年数が古い
  • ・設備が充実していない
  • ・家賃設定が相場より高い
  • ・募集活動を積極的に行っていない
  • ・管理の面が行き届いていない

該当項目はありませんか?

知識・経験豊富なスタッフが
空室の原因を究明し、
物件に応じた適切な対策を
ご提案いたします!

マイウェイリーシングにお任せ下さい

  • tel:03-5650-5300
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